Наши проекты

     Для осуществления работ по водоотведению на участке необходимо спроектироать эти инженерные системы. Для отвода воды с кровли, который необходимо осуществлять для того, чтобы избежать переувлажения грунта вдоль отмостки по периметру здания для предотвращения разрушения фундамента (будь то ленточный или столбчатый фундаменты, а особенно при наличии цокольного этажа или подвала). Такое разрушение часто связано не результатом самого переувлажнения, а больше от разрушения бетона замерзающей и оттаивающей водой.
     Для качественного расчета и составления проекта водоотвода идеально иметь топографическую съемку участка, а также понимание, куда избыточная вода может быть отведена: в поселковую ливневую канализацию (при наличии таковой), в придорожную ирригационную канаву, вниз по рельефу (если позволяют условия), в крайнем случае - на поселковую дорогу.
     Для устройства ливневого водоотвода производится анализ вертикальных отметок, которые будут заданы по отмосткам, въездам, лестницам крыльца, а также информация по разсположению водосточных труб, собирающих воду с кровель строений, и составляется проект расстановки дождеприемников, водоотводных лотков, придверных решеток, раскладки ливневых трубоптимальным образом, объединненных в единую сеть с расчетом уклонов, направления и скорости движения воды, глубины заложения, точного количества и диаметра труб, фитингов, колодцев.
     Для устройства дренажной системы водоотвода также анализируются условия рельефа, механический состав грунта участка, посадки строений, дорожно-тропиночная сеть. Рассчитываются глубина заложения дрен, междренное расстояние, уклоны дрен, количество и расположение ревиззионных колодцев.
     Особых условий осушения требуют цокольные фундаменты и глубокие подвалы. Чтобы избежать извечной проблемы подвальных помещений - сырость или даже заполнение их водой весной и после ливней и затяжных дождей, необходимо перехатить и отвести эту воду в дренажную систему. Эти задачи обеспечивает кольцевой инженерный дренаж либо, наиболее надежный, но и наиболее дорогой, пристенный дренаж, который лучше всего совместить с гидроизоляцией наружных стен подвала. Идеально этот процесс производить во время строительства здания.
     Также для составления проектов водоотвода оценивается ситуация удаления избыточной воды за пределы участка и предлагается вариант аккумулирующего колодца и принимается решение, будет ли вывод воды пассивным (самотеком) или необходимо будет устраивать польдерную систему - принудительную откачку с помощью дренажного насоса расчетной производительности по мере наполнения колодца.

 
Постановка задачи:

     Получив от Заказчика схему предполагаемого ливневого водоотвода, комбинированного с дренажным поверхностным перехватом, предложенную сторонней организацией, а также технический отчет об инженерно-геологических условиях участка, выехав на место, расспросив представителей застройщика о проблемах с гидрологическим режимом на участке, мы доработали данную схему и предоставили сметный расчет, который был принят к производству.
 

 
Начало работ:

     В день заезда была сделана разметка ливневой и дренажной систем с выносом хода траншей и вертикальных отметок дна траншей с шагом 5-7 м. Все уклоны по проекту имели значение не менее 1 см/м.
     Заложили центральную дрену, аккуратно, вручную, обойдя существующие трубы системы канализации. Проложили траншеи к будущему колодцу.
 

 
Монтаж ливневого водоотвода:

    Спланировав дно траншей вручную по вертикальной разметке и отсыпав песчаное основание под трубы ливневой канализации, смонтировали сам трубопровод.
     После нивелирной поверки уклонов труб, были смонтированы колодцы и труба была засыпана песком.
     Дождевые стояки были по временной схеме соединены со смонтированной ливневой системой, чтобы весной отвести поток таящего на кровлях снега, т.к. дождеприемники будут установлены одновременно с устройством бетонной отмостки.
 

 
Монтаж труб дренажной системы Soft Rock:

     Также спланировав дно дренажных траншей вручную по вертикальной разметке и отсыпав песчаное основание, были уложены трубы Soft Rock, которые после поверки уклонов и монтажа колодцев, также были засыпаны песком.
 

 
Монтаж дренажа с гравийным фильтром:

     В траншеи открытого дренажа был уложен геотекстиль с креплением по краям и на дно поверх геотекстиля отсыпан 10-см слой гравия.
     Далее, на 10-см слой гравия, была уложена дренажная труба в фильтре из геотектиля, и, после нивелирной поверки уклонов, засыпана 20-см слоем гравия и геотекстиль с краев траншеи был завернут внахлест поверх гравия.
     Были установлены ревизионные колодцы. На начало дрен были поставлены заглушки с уплотнением геотекстилем.
 

 
Монтаж поглотительного колодца:

     Далее по расчетным отметкам был заложен котлован под колодец, от которого была прорыта траншея для самотечного сброса воды в колодец поселковой ливневой канализации.
     Обработанные битумной мастикой бетонные большое кольцо, днище, крышка и доборное кольцо аккумулирующего колодца были опущены в подготовленный котлован и собраны в колодец.
     От колодца был заложен кабель, над которым на 30 см выше по обратной засыпке была уложена лента «Осторожно кабель».
     В колодец установлен (подвешен) дренажный насос, от которого отходит ПЭ труба и через колена под землей с обратным уклоном выходит под забором к уличному бетонному бордюру, который был засверлен и через отверстие откачиваемая вода выходит на дорожное покрытие (аварийный сброс).
 

 
Обратная засыпка:

     Из-за короткого светового дня и при ограниченных сроках производство работ велось в вечернее время, строительная площадка освещалась.
     При обратной засыпке местный грунт из верхних слоев был перемешан с песком в соотношении 1:1 для повышения проницаемости с помощью гидробура.
     Обратная засыпка траншей ливневой канализации местным грунтом выполнена с образованием вала с учетом последующей осадки порядка 20-25 %.
     Обратная засыпка траншей открытого дренажа выполнена песком до дневной поверхности с образованием вала с учетом последующей осадки 10-15 %.
 

 
Финальная планировка:

     На заключительном этапе подряда была произведена планировка изъятым из траншей верхним слоем грунта и песком. Планировка осуществлена с учетом дальнейшего добавления 15 см плодородного грунта.
     Избыток тяжелого по механическому составу суглинка из нижних слоев траншей был утилизирован бункерами мультилифтами.
 

 
Постановка задачи:

     Была поставлена задача произвести гидроизоляцию подвального помещения с бассейном центрального здания гостиничного комплекса охотхозяйства в Подмосковье. Была получена проектная документация по вертикальной планировке территории места застройки, схемы инженерных сетей (ливневые и дренажные коллекторы и колодцы), технический отчет об инженерно-геологических изысканиях, актуальная геодезическая съемка территории с привязкой сооружений, дорог, коммуникаций, колодцев и т.п., проект здания.
 

 
Проектирование:

     Согласно техническому заданию и техническим условиям эксплуатации объекта был составлен проект пристенного дренажа и выполнен сметный расчет с подробными спецификациями материалов и работ. После сдачи альбома с проектной документацией и утверждения сметы был составлен договор на производство работ и наши специалисты выехали на объект.
 

 
Начало работ:

     В первую очередь откопали вручную места входов и выходов коммуникаций из подвала, пометили их колышками для предотвращения повреждений при работе спецтехники.
     Обкопали экскаватором и вручную фундамент по периметру до низа пятки опорной плиты. Ниже пятки плиты фундамента копали только вручную из за постоянного наполнения траншеи водой.
 

 
Планировка местности:

     Вынутый грунт распределяем равномерно по склону в согласно предоставленному нам проекту вертикальной планировки (проекту организации рельефа в красных горизонталях).
 

 
Непредвиденные обстоятельства:

     В результате работ выявились отклонения от предоставленного заказчиком проекта здания, на основании которого был выполнен наш проект.
     Под опорной плитой обнаружилась плита-подбетонок, толщиной 10 см, выступающая по периметру из-под основной плиты на 15 см.
     Также обнаружилось, что конфигурация самой опорной плиты не совпадает с проектной, т.к. она заложена и под выносными крыльцами здания (в проекте каждое крыльцо опирается на ленточный фундамент).
     Эти обстоятельства потребовали срочного внесения корректировок в проект с новым расчетом нормы осушения, глубины заложения дрен, перерасчета пристенной гидроизоляции , а также частичной корректировки технологии производства работ.
 

 
Демонтаж старого утеплителя и гидроизоляции:

     Установили опалубку для предотвращения обрушения грунта при устройстве траншеи дренажного хода и работ по наплавлению гидроизоляции на стену фундамента.
     Из-за наличия подземных ключей вода постоянно прибывает в траншею. Для осуществления работ ее необходимо постоянно откачивать. Это подтвердило наше предположение о том, что дренаж будет работать круглогодично и выброс воды будет осуществляться и в зимний период, что необходимо будет предусмотреть при сбросе воды на рельеф проектируемой КНС поселка.
     Демонтировали слой нижнего утеплителя пенополистирола.
     Демонтировали металлическую армирующую сетку и слой верхнего утеплителя пеноплекса.
     Демонтировали слой битумной гидроизоляции «технониколь». Он был наклеен в один слой, содержал трещины и щели.
 

 
Монтаж водоприемного колодца:

     Установили аккумулирующий бетонный колодец возле здания бассейна (три кольца диаметром 1 м и доборное 70 см на крышке). Общая глубина колодца 3,9 м.
     Покрыли принимающий колодец защитным слоем битумной мастики.
     Вода постоянно прибывала в траншею и требовалось непрерывная работа насосов.
     Не стали ждать заказанных в Германии насосов Grundfus, купили имеющиеся в наличии в Москве аналогичные по производительности (45 куб.м/час) итальянские насосы Pedrollo. Только после их установки в колодец и дополнительно в приямки траншеи, ее удалось осушить для дальнейшей работы.
 

 
Монтаж дренажной трубы в гравийном фильтре:

     Заказали песок и гравий. Усилили опалубку, чтобы зафиксировать объем гравийной засыпки. На слой песка уложили полотно геотекстиля.
     Засыпали 10-см слой промытого гравия, на который установили днища колодцев и уложили дренажную трубу с уклоном 0,05 (5 мм на 1 пог.м хода дрены). Общий перепад высот между низом лотка трубы в начале хода дрены (переход между задниями бассейна и трапезной) и в конце хода (возле приемного колодца) составил 35 см (на 55 см ниже пятки фундаментной плиты).
     Поверх трубы произвели засыпку 10-см слоем гравия, завернули геотекстиль и отсыпали слоем песка.
     Таким образом выполнили дренаж всего периметра здания бассейна.
 

 
Промежуточный результат:

     С этого момента вода внутрь подвала перестала прибывать, но сырость пока оставалась.
 

 
Прокладка коллекторной трубы к колодцу поселковой дренажной системы:

     От спроектированного и установленного нами принимающего колодца проложили траншею к колодцу коллекторной дренажной системы поселка.
     При прокладке пришлось аккуратно обойти все существующие коммуникации. Перед обратной засыпкой все коммуникации промаркировали сигнальной лентой.
     При вводе в эксплуатацию поселковой КНС система заработает по самотечному принципу.
     Пока же в течение всего периода строительства воду выбрасывали на грунт.
 

 
Подготовка бетонной поверхности:

     Одновременно с прокладкой дренажной трубы начали обрабатывать пенетроном (проникающая гидроизоляция бетонных поверхностей) технические отверстия от шпилек опалубки в бетонном цоколе и шпатлевать их пенекритом (гидроизолирующий состав – гидропломба).
     Запломбировали все технологические выходы коммуникаций через стены подвала.
     После высыхания пенекрита снова обработали поверхность бетона раствором пенетрона.
 

 
Гидроизоляция бетонного цоколя:

     Когда пристенный дренаж был устроен и стал эффективно отводить воду из-под фундамента, промыли выступ плиты и выполнили по всему периметру штробу 20х20 мм.
     Обработали ее пенетроном и зашпатлевали пеникритом.
     После высыхания пенекрита, повторно обработали шов раствором пенетрона.
 

 
Подготовка поверхности к оклеечной гидроизоляции:

     После высыхания пенетрона приступили к покрытию бетонной поверхности выступа плиты фундамента, шва и поверхности стены битумным праймером под наплавление гидроизола.
     Таким образом обработали весь периметр здания.
 

 
Монтаж пристенной оклеечной гидроизоляции:

     После покрытия бетонной поверхности битумным праймером приступили к наплавлению первого слоя гидроизола, отступив 40 см от деревянной обвязки.
     Закончив первый слой, приступили ко второму, и так наплавили четыре слоя.
     В результате произведенных работ по гидроизоляции подвал стал высыхать, чтобы ускорить этот процесс, в самых сырых местах задействовали тепловые пушки.
 

 
Установка слоев утеплителя:

     После наплавления четырех слоев гидроизола приступили к установке снятого при демонтаже пенополистирольного утеплителя.
     Пенополистирол монтировался на специальные пластиковые гвозди с плоской шляпкой и двусторонним скотчем, клеющимся на поверхность гидроизола, чтобы укрепить утеплитель без повреждения устроенной гидроизоляции.
     Для прочности отдельные узлы крепления усиливали монтажной пеной.
     Утеплитель смонтировали в два слоя, стараясь цельные плиты размещать сверху, т.к. на них будет ложиться основная нагрузка предотвращения промерзания фундамента. На менее критичном нижнем уровне (ближе к нижней границе уровня промерзания) делали подбор. Здесь наличие большего числа стыков, которые могут служить мостиками холода вполне допустимы.
 

 
Дополнительные работы:

     Сырость в месте стыка пола и стен фундамента в месте расположения открытых террас долго не высыхала. В связи с этим решили дополнительно загидроизолировать эти швы пеникритом в штробе 2х2 см, с обработкой пенетроном, чтобы окончательно исключить проникновение влаги.
     Подсушили обработанную пенетроном и зашпатлеванную пеникритом штробу.
     После этого признаки влаги исчезли.
 

 
Монтаж водоотводящей мембраны:

     После крепления пенополистирола приступили к монтажу водоотводящей мембраны Дрениз, обеспечив ее стык с наплавленным гидроизолом (под проектную бетонную отмостку).
     Углы заворачивали внахлест.
 

 
Завершение работ. Обратная засыпка:

     Установив дрениз по всему периметру, смонтировали утеплитель, расположенный над отмосткой, укрепив на нем металлическую сетку для облицовки цоколя.
     Обрезали верх опалубки и засыпали котлован песчаной засыпкой с послойным трамбованием слоев, учитывая остаточный коэффициент осадки для песка (~ 10%).
     Ревизионные колодцы оставили не обрезанными, чтобы была возможность выровнять их высоту после мощения отмостки и устройства газонного покрытия.